Lavori in corso per il sito Floyd Casey per 259

Aug 17, 2023

Si prevede che i lavori a livello del suolo in corso presso il sito dell'ex Floyd Casey Stadium, compresa la demolizione, la preparazione del sito e il posizionamento delle infrastrutture, dureranno un anno prima che venga avviata la costruzione verticale delle 260 case unifamiliari, tre siti multifamiliari e tre siti commerciali del Floyd Casey Village. .

Attrezzature pesanti ripuliscono le strutture rimanenti, comprese le strade, nell'ex sito dello stadio Floyd Casey. La prevista riqualificazione del Floyd Case Village comprenderà 259 case unifamiliari, tre siti multifamiliari e tre siti commerciali.

Si prevede che i lavori a livello del suolo in corso presso il sito dell'ex Floyd Casey Stadium, compresa la demolizione, la preparazione del sito e il posizionamento delle infrastrutture, dureranno un anno prima che venga avviata la costruzione verticale delle 260 case unifamiliari, tre siti multifamiliari e tre siti commerciali del Floyd Casey Village. .

Si prevede che i lavori a livello del suolo in corso presso il sito dell'ex Floyd Casey Stadium, compresa la demolizione, la preparazione del sito e il posizionamento delle infrastrutture, dureranno un anno prima che venga avviata la costruzione verticale delle 260 case unifamiliari, tre siti multifamiliari e tre siti commerciali del Floyd Casey Village. .

Il pubblico potrebbe aver notato ultimamente molte spinte e ringhi in corso vicino a Dutton Avenue e South Valley Mills Drive. No, non sono i fantasmi dei running back e dei guardalinee della Baylor University che si scatenano nel vecchio sito del Floyd Casey Stadium. Piuttosto, le attrezzature pesanti stanno aprendo la strada a un complesso ad uso misto da 100 milioni di dollari chiamato Floyd Casey Village.

Tra circa un anno, la polvere e le macerie svaniranno e inizieranno i lavori su 259 residenze unifamiliari, tre siti multifamiliari e tre siti commerciali, tutti supervisionati da Turner Brothers Development. Altre caratteristiche pianificate includono vari sentieri che si collegano al nuovo parco della città di Waco e un complesso sportivo multiuso ristrutturato proprio di fronte a Clay Avenue.

"Il team di sviluppo è là fuori rimuovendo le vecchie strade e vialetti", ha detto il direttore della città di Waco Bradley Ford del sito di Floyd Casey. “Probabilmente avremo un anno di demolizione, preparazione del sito e lavori infrastrutturali prima di vedere la costruzione verticale. Ma siamo decisamente entusiasti di vedere il progetto prendere vita”.

La città detiene una partecipazione nell'impresa, la sua zona di finanziamento dell'incremento fiscale n. 4 ha stanziato 19,2 milioni di dollari in denaro TIF per sostenerla. La città ha anche offerto fino a 6,25 milioni di dollari in sovvenzioni per lo sviluppo economico e sta mettendo a disposizione per lo sviluppo la proprietà, acquisita in uno scambio di terreni con Baylor dopo la demolizione di Floyd Casey.

Il costruttore di case su misura locale Jonathan Barrow, presidente della Heart of Texas Builders Association, ha detto di essere stato contattato da Turner Brothers riguardo al possibile interesse a costruire una casa al Floyd Casey Village.

"Presumo che anche altri sarebbero stati avvicinati", ha detto Barrow. “Non è stato un grande argomento di conversazione tra i costruttori di case, probabilmente perché è nelle fasi preliminari”.

La Bam Builders di Barrow costruisce case nella Grande Waco, con una concentrazione a Woodway e Hewitt.

Barrow, le cui case in genere costano 750.000 dollari e oltre, ha detto che secondo lui Turner Brothers vuole costruire case con una gamma di prezzi, "qualcosa che potrebbe essere alla portata di chiunque".

"Stiamo sicuramente esplorando l'opzione ma non abbiamo deciso se perseguirla", ha detto Barrow. “Il mercato è sottosopra”.

Ha detto che Floyd Casey Village è una promessa.

“I piani sembrano fantastici. Tra quello che hanno fatto la città e i Turner, sembra che abbiano fatto del loro meglio”, ha detto Barrow.

I fratelli Shane e Cody Turner hanno spiegato le ragioni per cui hanno sviluppato il Floyd Casey Village e cosa potrebbe significare per Waco.

"Essendo cresciuto a Waco e laureato alla Baylor, comprendiamo l'impatto che uno sviluppo di queste dimensioni può avere sull'area", ha affermato Cody Turner via e-mail. “Il nostro obiettivo è costruire un quartiere generazionale che resista alla prova del tempo e abbia un impatto positivo”.